A través del proyecto EntreteNido, los socios de la Cámara Chilena de la Construcción están construyendo y donando 12 jardines infantiles modulares de alto estándar en diversos puntos de las regiones de O'Higgins, Maule y Biobío. A las pocas horas de ocurrido el terremoto, incluso cuando todavía no se acababa de dimensionar su acción destructiva, los miembros del gremio constructor decidieron seguir dos caminos para contribuir a que el país volviera a ponerse de pie. El primero, entregar rápidamente ayuda de distinto tipo para paliar las necesidades más urgentes, y el segundo, hacer un aporte que trascendiera en el tiempo. Para esto último se plantearon dos requisitos: que la obra se relacionara con alguno de los ámbitos en los que históricamente ha participado la CChC, y que los beneficiarios directos fueran las propias familias damnificadas Así nació el proyecto EntreteNido, que consiste en que los socios de la CChC están construyendo y donando 12 jardines infantiles modulares de alto estándar en diversos puntos de las regiones de O'Higgins, Maule y Biobío. Gracias a esta iniciativa, coordinada con la Junta Nacional de Jardines Infantiles (JUNJI) y Fundación Integra, más de 800 menores retomarán su educación preescolar y sus familias podrán quedar con la tranquilidad de saber que sus hijos están bien cuidados. Para la selección de los lugares de emplazamiento de los jardines se trabajó con las delegaciones regionales del gremio, las que han sido claves para la materialización del proyecto, pues fueron sumando el respaldo de las autoridades locales y han supervisado directamente todo el proceso constructivo de los jardines. Los jardines infantiles EntreteNido han comenzado a operar o están siendo levantados en Placilla, Peralillo y Cocalán (Región de O'Higgins); en Parral, Retiro, Iloca y Talca (Región del Maule), y en Dichato, Coronel, Arauco, Concepción y Chillán Viejo (Región del Biobío). A la fecha se han inaugurado los jardines de Parral, Retiro, Iloca y Dichato. El presidente de la CChC sostiene que este proyecto ha sido posible gracias al aporte de los socios del gremio, sus empresas y distintos profesionales y técnicos que trabajan con ellos. "De esta forma, hemos sumado una nueva iniciativa a la amplia labor social que desarrolla nuestra institución y, lo más importante, estamos entregando una ayuda concreta y directa a lo más necesitados". Y así lo reconocen quienes se han visto favorecidos. Al término de la ceremonia de inauguración del jardín infantil y sala cuna de la aldea El Molino, una madre se acercó a las autoridades y relató su historia. La construcción de los 12 jardines infantiles modulares del proyecto EntreteNido ha sido posible gracias al aporte desinteresado de muchas empresas y personas, entre las cuales está ALCORP S.A.

Un logro histórico se apuntó la empresa Alcorp S.A. liderada por el empresario chillanejo Ariel Larenas del Valle. La firma fundada en 1955, se adjudicó la primera parte de la remodelación del Estadio Nacional en Santiago. El 13 de agosto, el Ministerio de Obras Públicas (MOP) comunicó a la firma chillaneja la adjudicación y ayer se firmó el contrato que contempla un plazo de ejecución de 180 días. “El Estadio Nacional es el campo deportivo más importante de Chile, y este es un país en que el fútbol es un deporte trascendental, por eso tú comprenderás la importancia que implica para nosotros”, comenta Ariel Larenas, gerente general de Alcorp, quien precisa que el plazo de ejecución comenzó a correr desde ayer, sin embargo se hará una excepción por una fecha del Campeonato Nacional. Fase de demolición. Dentro de los trabajos contemplados en esta etapa licitada, la empresa chillaneja procederá al retiro de todas las bancas y asientos del estadio, las que serán desmontadas y trasladadas dentro del radio urbano de Santiago. Además de demolerán todas las bases de hormigón que dan sustento a bancas y asientos, dejando las graderías limpias y lisas, para lo cual eventualmente se requerirá del afinado en la zona de remoción de las bases o apoyos de hormigón. Asimismo, se retirarán todas las rejas y barandas del sector de graderías, en todo el perímetro exterior de la pista atlética, se efectuarán las demoliciones correspondientes para dar cabida a un foso y se retirará el pasto de la cancha de fútbol, disponiéndolo en palmetas, las que serán transportadas a otros recintos dentro del Coliseo. Manos a la obra. Dentro de las faenas de construcción, destaca un foso de hormigón armado, un sistema de evacuación de aguas lluvias, los que se materializarán por medio de 8 drenes y 8 cámaras decantadoras y se reponerán las sobrelosas en mal estado, entre otras estructuras. “Si la selección va al Mundial será un doble orgullo para nosotros, por eso todo tiene que quedar muy bien. Ahora iremos por la parte más complicada que es el techado del recinto”, señala Larenas. Próximos pasos. Sin duda que obtener la calificación de empresa de primera categoría dio nuevas perspectivas a la empresa, ya que ahora puede optar a proyectos de mayor envergadura. “Hay obras emblemáticas a las que podemos postular, como la demolición del edificio Diego Portales, o el mismo Estadio Nacional. Ahora estamos participando en la remodelación de la Pérgola de las Flores en Santiago, proyecto que asciende a los 6 mil 500 millones de pesos”, puntualiza Ariel Larenas del Valle

La empresa constructora Alcorp S.A., una de las más importantes de la zona de Ñuble con obras a lo largo de todo el país, firmó el Protocolo del Sistema de Gestión PEC de Mutual de Seguridad. La actividad estuvo encabezada por la gerente de la Agencia Chillán de Mutual, Paz Saavedra Prieto, y el gerente general de la empresa, Ariel Larenas Del Valle.

El subsecretario de Obras Públicas, Juan Eduardo Saldivia, junto a la directora nacional de Arquitectura de la cartera, Verónica Serrano, destacaron el inicio de las obras del futuro Centro Cultural Gabriela Mistral, ex edificio Diego Portales, tras inspeccionar esta mañana los trabajos de demolición y construcción del proyecto. La infraestructura del nuevo Centro Cultural está llamada a convertirse en un referente de las actividades culturales en Santiago y en un punto de partida para cambiar el rostro de una importante zona del centro de la capital, como es el perímetro Alameda-Lastarria-Merced-Plaza Italia. “El comienzo de la demolición del ex Diego Portales es el inicio de un nuevo espacio cultural para todos los chilenos. Es devolver a la ciudad el centro cultural que fue desde sus orígenes. Poco a poco, los habitantes de Santiago comenzarán a ver un nuevo rostro en este barrio”, señaló el subsecretario Saldivia. La autoridad agregó que la infraestructura del Centro Cultural Gabriela Mistral, de 41.000 metros cuadrados, contará con una sala de espectáculos para dos mil personas; salas equipadas para teatro, danza y música; salas de ensayo; salas de convenciones; salas de exhibiciones; el Museo de Arte Popular Americano; una Biblioteca de las Artes; cafeterías; restaurantes; tiendas especializadas y estacionamientos. Precisó que el edificio no será demolido en su totalidad, dado que parte importante del frontis será remodelado y otra parte corresponderá a construcciones nuevas, las que irán en la línea de la arquitectura original. A su vez, se conservará la cubierta y se restituirá la incendiada. ETAPAS DE CONTRUCCION La primera fase, inspeccionada hoy por las autoridades, comprende el proyecto de desmontaje, de demolición y de preparación de la estructura para el inicio de la construcción. La inversión comprometida para esta etapa alcanza los $ 1.400 millones de pesos. El término de estas obras está contemplado entre marzo y abril próximo. La siguiente etapa comprende la construcción del sector poniente del Centro Cultural, el que considerará dos salas de espectáculos para 300 personas cada una; una Biblioteca de las Artes; salas de ensayo; el Museo de Arte Popular Americano; una sala de exhibición; la administración del Centro; dos salas de convenciones; un restaurante; una tienda especializada; una cafetería y 150 estacionamientos. El inicio de dicha fase será entre marzo y abril próximo. Su término está proyectado para febrero de 2010. La última etapa es la construcción del sector oriente del Centro Cultural e incluye una sala de audiencias para dos mil personas; una sala de ensayos para Orquesta Sinfónica y 250 estacionamientos. Las obras de esta fase comenzarán entre mayo y junio próximo. Su finalización está estimada para abril de 2011. La inversión de la iniciativa en su etapa de diseño alcanzó los 610 millones de pesos, mientras que en la fase de construcción será de 40.000 millones de pesos.

Tras dos días rodeados de hermosos paisajes cordilleranos, los empleados de ALCORP desarrollaron junto a gerencia el segundo seminario organizacional, donde se revisaron los logros de la empresa del último tiempo, las metas para los años venideros, los nuevos programas de gestión en el plano de prevención de riesgos y diversos temas de recursos humanos. Además el evento fue complementado por una serie de ejercicios grupales e individuales dirigidos por una empresa motivacional externa, la cual logró mediante entretenidos juegos, ahondar en temas tan importantes como el liderazgo, el trabajo colaborativo, la comunicación efectiva, el cumplimiento de metas, entre otros. Este exitoso seminario culminó con el paseo de fin de año, donde los empleados y sus familias pudieron disfrutar de un entretenido día de piscinas termales, juegos, regalos navideños y muchas otras sorpresas. A juicio de Ariel Larenas, “estos seminarios fortalecen nuestra cohesión como empresa y fortalece los lazos de compromiso y dedicación de todos nuestros colaboradores. Creemos que se logró el objetivo de pasar un momento entretenido y compartir en un ambiente relajado los desafíos y oportunidades que vienen por delante. Todos terminamos el seminario muy motivados para seguir innovando y creciendo en nuestras respectivas áreas funcionales. Estamos muy orgullosos del grupo humano que hemos formado durante los años. No sólo constituyen el principal recurso para seguir creciendo en forma sana y sostenida, sino además hacen posible un trabajo diario grato en un distendido y positivo ambiente laboral.” Jacqueline Tello, en nombre de los asistentes, mencionó al término del evento: “Vi en todos un gran interés por hacer las cosas mejor. Fue un gran logro. Estoy segura que lo vivido y aprendido se verá reflejado en buenos resultados para la empresa y para todos sus integrantes”.

No todos los empresarios pueden mencionar en su currículo, haber construido 24 capillas “mormonas” y 27 sucursales de BancoEstado a lo largo de Chile. Tampoco señalar que han dejado una pequeña marca en las universidades más importantes del país. Esta gran cantidad de metros cuadrados construidos, le ha permitido a la constructora Alcorp, controlada por el chillanejo Ariel Larenas del Valle, acceder a la primera parte de la reconstrucción del edificio Diego Portales, arrasado por un incendio el 5 de marzo del 2006. -¿Cómo se adjudicaron esta propuesta?. -A través del MOP. El próximo lunes comenzamos en el Diego Portales, en la fase de demolición, para dejarlo listo para la segunda etapa -¿Cuál es la idea del Gobierno para este proyecto?. -La idea es construir un nuevo auditorio, con una inversión de 1.500 millones de pesos. -¿Postularán a su construcción?. -Lo haremos, ahora podemos hacerlo porque somos una empresa de primera categoría en la lista del MOP. -A propósito de construcciones emblemáticas, ¿qué le pareció el nuevo estadio Nelson Oyarzún?. -Me parece una excelente construcción, claro que me hubiese gustado que estuviera en otro lugar. -¿Qué piensa de la construcción del Teatro Municipal?. -Creo que Chillán se merece un teatro terminado, es algo que necesitamos los chillanejos. No es necesario derrumbar el existente por que los arquitectos son capaces de utilizar la misma estructura. -¿Postularía a la obra?. -Ahora podríamos, ya que creo que por los montos, sería una obra de primera categoría..

"Este es un impulso al desarrollo de la Ciencia, la Tecnología y la Innovación, y es parte de un compromiso presidencial, lo que se ve reflejado en el aumento de un 12% del presupuesto de ciencias para este año. Es un claro ejemplo de que este compromiso es un compromiso de verdad". Con estas palabras la Intendenta, María Angélica Fuentes cerró la ceremonia de entrega de terrenos del CICAT que se realizó el viernes pasado. En la ocasión, firmaron el acta la intendenta del Bío Bío, María Angélica Fuentes; el rector Sergio Lavanchy; la directora regional de Arquitectura del MOP, Yessie Miguel y el gerente de operaciones de la Constructora ALCORP, Nicolás Larenas. Como anfitriones de la actividad, el alcalde (s) de la Municipalidad de Coronel, Edgardo López, destacó la importancia del proyecto para el desarrollo de la comuna y al mismo tiempo señaló la importancia de actores regionales que han sido motores del proyecto, como el Gobierno Regional, nuestra casa de estudios y el programa Explora de Conicyt. Por su parte, el rector Lavanchy reafirmó la vocación de nuestra casa de estudios en la generación del conocimiento, la ciencia, la tecnología y las artes. Y señaló que este gran desafío que abordó la Universidad es un proyecto de la comunidad en la que todos los actores podrán participar. El centro estará ubicado en el by pass de la comuna de Coronel y contará con 2.650 m², de los que 543 m² corresponden a salas de exposiciones, divididas en cuatro espacios diferentes, lo que permitirá tener simultáneamente, cuatro exposiciones distintas abiertas al público, o recibir una exposición de grandes dimensiones. Asimismo, el CICAT tendrá espacios destinados a la realización de talleres, charlas y conferencias, así como también un auditorio, que será un escenario para niños y jóvenes artistas de la Región del Bío Bío.

Con fecha 11 de Junio de 2008, la empresa ALCORP S.A. recibe el oficio del Ministerio de Obras Públicas, que la acredita en primera categoría en obras de arquitectura. Esta categoría la conforma un selecto grupo de empresas constructoras a nivel nacional. “Esta noticia nos llena de orgullo y alegría. Es el resultado de muchos años de trabajo duro, con numerosas obras de envergadura avaladas por numerosos clientes y mandantes satisfechos desde la V a la X regiones. Sin duda, es un reconocimiento a todo el equipo de trabajo. Al mismo tiempo es un compromiso para seguir trabajando juntos en el crecimiento del país”, según manifestó don Ariel Larenas en un mail enviado a toda la empresa. “Esta tremenda noticia sigue la que recibiéramos a fines del 2007, en la cual nuestra empresa baja la tasa de accidentabilidad a una tasa record, llegando a niveles que sólo un 5% de las empresas constructoras en Chile puede exhibir”, sigue el sr. Larenas en su comunicación interna. Este cambio de registro permitirá a ALCORP desarrollar proyectos de mayor tamaño y complejidad, sin duda un desafío que asume con gran responsabilidad.

Luego de cinco años de un arduo trabajo en prevención de riesgos, el cual ha incluido charlas, incentivos, mayor fiscalización, mejores equipos de seguridad, entre otros, la constructora ALCORP S.A. ha logrado reducir su tasa de accidentabilidad a un mínimo histórico, situándola dentro de las empresas constructoras con mejores índices a nivel nacional. La tasa de la constructora se encontraba junto al promedio nacional. Sin embargo, en este largo y metódico proceso se logró reducir en más de un 65%. Esta drástica reducción no llegó al azar y ha sido producto de una estrategia de largo plazo implementada hace varios años atrás. Consultado Nicolás Larenas, Gerente de Operaciones de la contructora, nos indicó con orgullo: “Se ha logrado incorporar la variable de prevención de riesgos a los profesionales de obra como una de las metas más importantes de la obra, junto con el manejo de costos, los plazos, la calidad, entre otras. El compromiso es seguir en esta senda y mantener dicha tasa, que ya está dentro del mejor decil nacional en lo que a accidentabilidad se refiere. El aumento de productividad y el mejor ambiente laboral ha redundado en mejores resultados, lo que avala que invertir en seguridad no hay que verlo como un gasto, sino como un compromiso de largo plazo que produce resultados muy positivos”

Con autoridades presentes, propietarios y amigos de la empresa, Edificio Bicentenario inaugura sus instalaciones. Con este es el segundo edificio que la empresa Ariel Larenas y Cía Ltda. levanta este año. Con más de 10.000m2 construidos, los nuevos propietarios gozarán de un completo equipamiento que ofrece salón de eventos integrado con la piscina exterior y quincho, además de lavandería, salón de recepción, business center, gimnasio, sala de computación entre otros. Este elegante edificio cuenta con grandes e iluminados espacios, tal cual lo pudimos comprobar en un recorrido por los departamentos pilotos. En resumen, un gran aporte para la ciudad.

Con el objetivo de seguir reforzando su compromiso con las buenas prácticas empresariales y la responsabilidad social, los Comités Inmobiliario y de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) lanzaron el “Programa de Buenas Prácticas de la Construcción”. La actividad contó con la presencia de la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete; el Presidente de la Cámara, Luis Nario; autoridades comunales y representantes de las primeras empresas inmobiliarias que adhieren a esta iniciativa. La implementación del “Programa de Buenas Prácticas de la Construcción” es una demostración más del interés de la CChC y de las empresas del rubro por continuar consolidando relaciones respetuosas y de beneficio mutuo con los vecinos de los sectores en que se ejecuten obras inmobiliarias. “Refleja el esfuerzo conjunto de un grupo importante de empresas, las que han optado por la autorregulación voluntaria y explícita de sus actividades”, sostuvo Luis Nario, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción. El “Programa de Buenas Prácticas de la Construcción” responde a un desafío que el Comité Inmobiliario de la CChC asumió hace cerca de un año, en el marco del Consejo Nacional de la entidad gremial, durante el cual se acordó adoptar una serie de recomendaciones que permiten mejorar el desempeño del sector durante la construcción, venta y postventa de viviendas. A su vez, será la iniciativa con la que el gremio seguirá aportando al mejoramiento de la calidad de vida de los vecinos y de la comunidad en general. Compromisos concretos El “Programa de Buenas Prácticas de la Construcción“ hace explícitas acciones que contribuyen a generar un entorno más amigable alrededor de los desarrollos inmobiliarios. Por ejemplo, promueve una mayor comunicación con los vecinos, de manera que se les informe directamente sobre aspectos tales como inicio de la obra, etapas de los proyectos y horarios de trabajo, entre otros. Por otra parte, el Programa enfatiza la importancia del servicio integral que se le debe brindar a quienes adquieran una vivienda, el que va desde la entrega de toda la información que necesiten para el cuidado del inmueble hasta un servicio de postventa lo más eficiente y oportuno posible. En el tema medioambiental, el “Programa de Buenas Prácticas de la Construcción“ contribuye a que se minimicen los impactos que generan las obras en ejecución, por ejemplo, controlando el ruido, disponiendo adecuadamente de los residuos líquidos y sólidos y evitando que se levante polvo en exceso, entre otros. El Programa también redobla el compromisos con los trabajadores de la construcción, de manera que puedan volver a sus casas sin haber sufrido accidentes y previniendo enfermedades laborales. El gremio está conciente que la labor no es fácil, que el compromiso de las empresas involucradas debe ser constante y que su perfeccionamiento es un trabajo permanente. En este sentido, la Cámara Chilena de la Construcción invitó a todas las empresas del sector a que se sumen a esta iniciativa de autorregulación, para dar un nuevo paso en el camino de la responsabilidad social empresarial.

En el marco de la Semana de la Construcción, la Cámara Chilena de la Construcción premió a los mejores sitios web a nivel nacional, dentro de los cuales Inmobiliaria Bicentenario, a través de su sitio www.BicentenarioChillan.cl obtuvo el segundo lugar entre las 105 empresas que participaron. El galardón fue entregado durante un almuerzo oficial en Espacio Riesco el pasado jueves 10 de mayo. Recibió el importante premio por parte de la inmobiliaria, don Rodrigo Musalem, director creativo de la campaña publicitaria. El señor Musalem manifestó que este premio es un reflejo de los altos estándares con que se ha diseñado el proyecto en su conjunto. “Este edificio ubicado en la ciudad de Chillán no tiene nada que envidiar a los mejores proyectos inmobiliarios de la capital”, indicó Musalem. Además señaló que “nosotros llevamos tiempo trabajando con muchas inmobiliarias de Santiago, Concepción y las principales ciudades del país, y en este caso nos hemos encontrado con un grupo profesional de primer nivel que ha desarrollado un proyecto pensando hasta sus últimos detalles, con una arquitectura de excelencia”. La Semana de la Construcción fue cerrada el lunes 14 de mayo con exposiciones magistrales por parte del ex Primer Ministro de Irlanda, John Bruton; Alejandro Ferreiro, Ministro de Economía; y otros importantes personajes del ámbito nacional.

En diversos puntos de la ciudad continúan operaciones de gran envergadura para edificar proyectos inmobiliarios que apuntan a darle un nuevo rostro a Chillán. Se trata de edificios que deberían este terminados durante este año y que exhiben diferentes grados de desarrollo y más o menos complicaciones para el tránsito de las inmediaciones. En Collín y Pedro Aguirre Cerda se verifican grandes desarrollos en la construcción de un supermercado de gran formato y una moderna clínica. En el caso de la tiende de Líder, ya está prácticamente levantada la estructura que albergará al nuevo local de la cadena nacional D&S, la que debería estar lista en mayo, según fuentes no oficiales. En este caso no se conocen las cifras, pero se calcula que el costo de la iniciativa no debería ser inferior a los 10 millones de dólares. En la esquina de Collín con Pedro Aguirre Cerda, en tanto afanosamente trabajan los operarios para construir una clínica cuya inversión ascienda a los 9 millones de dólares. La obra pertenece a un grupo formado por la Mutual de Seguridad, la Asociación Chilena de Seguridad, Inversiones JCE, Más Vida Inversiones y donde participan como accionistas médicos locales que integran dos sociedades médicas. En la moderna clínica se consideran todas las especialidades, siendo de mediana complejidad, pero la idea es que en el futuro pueda dar cobertura a problemas más complejos. Dispondrá, de un centro médico, centro de diagnóstico, laboratorio, imagenología, radiografía y resonancia nuclear magnética y servicio de urgencias, entre otras áreas. En otro punto de la ciudad, en lo que será la torre Bicentenario decenas de operarios, da forma a la Torre Bicentenario, la que exhibe un gran grado de avance. El moderno edificio está ubicado en la esquina de Yerbas Buenas con Bulnes y sigue con la tendencia de construir en altura en Chillán. En tanto, en Libertad con Sargento Aldea, la constructora Orlando Muñoz edificará la Torre Altavista, que también apunta a satisfacer las demandas de personas que trabajan en el centro. Otros proyectos en carpeta son el de torre Aranjuez, en calle Bulnes con 18 de Septiembre, un edificio que estaría ubicado en lo que es actualmente la Clínica Chillán y un nuevo edificio del que aún no se conocen antecedentes y que estaría frente a la Torre Mayor.

on la asistencia de propietarios, autoridades, personal de la constructora e inmobiliaria, se inauguró oficialmente el edificio Torre Mayor de Chillán. Con más de 11.000m2 construidos e instalaciones de primer nivel, Ariel Larenas consolida su presencia en el mercado inmobiliario. "El éxito obtenido en las ventas es un reflejo del excelente producto que se está entregando", señaló José Luis Larenas, gerente del área inmobiliaria. El arquitecto, don Carlos Belmar, resaltó las grandes cualidades del proyecto, siendo las más importantes sus amplios espacios, con una iluminación natural que pocos proyectos pueden lograr y su completo equipamiento, que incluye gimnasio, piscina, sala de eventos, quincho, hall en doble altura, sala de computación, entre otros. En nombre de los propietarios habló don Jorge Trucco, quien resaltó las raíces familiares de la empresa y el excelente prestigio que tiene la empresa, que está constantemente innovando y buscando las mejores técnicas constructivas. El evento se desarrolló en un ambiente muy alegre e informal, el cual estuvo realzado por la presencia de un grupo musical. Los propietarios pudieron recorrer las instalaciones y ver desde la altura del edificio una hermosa vista de Chillán al atardecer, en un espectacular y muy agradable día de verano.

Entrevistamos a Patricia Yáñez, jefa de ventas de Inmobiliaria Bicentenario, para que nos contara algo más de este nuevo proyecto en Chillán, el cual se emplaza en la intersección de calles Bulnes y Yerbas Buenas, a sólo media cuadra de Avda. Argentina. Recorriendo las calles de Chillán nos damos cuenta de la gran cantidad de grúas y proyectos en ejecución. ¿Por qué se están gestando tantas obras en forma simultánea? Efectivamente en estos últimos meses hemos visto un boom en las construcciones en altura de la ciudad. Es sin duda, un reflejo de las necesidades que se han ido generando con el paso del tiempo. Se trata no sólo de edificios habitacionales, sino también de una nueva universidad y una clínica que tanta falta hacía en nuestra provincia. Con estas nuevas construcciones la ciudad se está poniendo al día en cuanto a la oferta habitacional y de infraestructura que necesitaba. Además está comenzando la construcción de otro hipermercado, lo que refleja el crecimiento de Chillán y su proyección futura. ¿Cuáles son las ventajas de vivir en edificio? Son muchas. En primer lugar está el tema de la seguridad, ya que si te vas de viaje simplemente dejas cerrado tu departamento y listo. Nuestro proyecto cuenta con guardia permanente las 24 horas, los 365 días del año. Además de varias tecnologías de apoyo, como monitores, accesos con videoportero, etc. También está el tema de la conveniencia, ya que el edificio cuenta con un equipamiento que facilita la vida en varios aspectos: recreacional a través de su piscina, salón de eventos, quincho, áreas verdes y juegos infantiles; deportivo a través de su completo gimnasio; y educacional con la excepcional sala de reuniones y sala de computación equipada. Por último, y no menos importante, está la cercanía al centro. Estamos ubicados en un barrio privilegiado por su tranquilidad y hermosas áreas verdes, a sólo minutos del centro. Estamos cerca del corazón de la ciudad con la ventaja de estar al mismo tiempo alejados de la congestión vehicular propia del centro. Por favor cuéntanos algo más del proyecto… Edificio Bicentenario se emplaza en un sector de alta plusvalía, a pasos no sólo del centro, sino también muy cercano a las principales universidades y colegios de Chillán. El edificio cuenta con un hall en doble altura, el cual le da prestancia y exclusividad. Tiene además de las instalaciones que te nombre antes, un salón de recepción para visitas, una lavandería, baños para personal externo con lockers, entre otras cosas. Se trata de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. No quisimos ofrecer una mayor variedad de departamentos para poder focalizarnos en ellos y asegurarle al cliente que cada departamento está pensado hasta en sus más mínimos detalles. Estamos muy satisfechos con el resultado final del proyecto, el cual tuvo muchísimas iteraciones, resultando en viviendas realmente bien aprovechadas. Otra característica importante es que existen bodegas y estacionamientos para todos los departamentos. Esto responde a lo que solicita la gente hoy en día. En ese mismo sentido de escuchar al mercado, hemos incorporado loggias en todos los departamentos de 2 y 3 dormitorios, como así también un living-comedor que permita la vida familiar. Tanto la distribución como las terminaciones de cada departamento son de primera línea. La cocina es de lujo, con numerosos muebles y cubierta de granito. Además se entregarán equipadas con cocina encimera, campana y horno, todos en acero inoxidable. Los baños son completos y cuentan con mueble y cubierta de marmol. Todos los dormitorios tienen closets terminados y además dejamos closets adicionales para ropa blanca y otros accesorios. El sistema de calefacción es central con radiadores independientes por recintos, asegurando un aire limpio y una calefacción pareja en todos los departamentos. ¿Y qué tal los precios? Muy atractivos. Los departamentos fluctúan entre las UF1.500 para los de un dormitorio y las UF2.800 para los de tres dormitorios, incluyendo sus bodegas. Si consideramos un crédito a 25 años, pagando un 20% de pie, los dividendos fluctúan entre los $123.000 para el de un dormitorio hasta los $225.000 para los de tres dormitorios. Estos valores son muy competitivos, especialmente tomando en cuenta el nivel de equipamiento y terminación ofrecido. Durante esta campaña promocional estamos ofreciendo además importantes descuentos por “compra en verde”, además de financiamiento directo del pie hasta en 12 cuotas fijadas en pesos y sin interés. Por último, al realizar nosotros mismos la venta no cobramos gastos de comisión de corretaje. Este ahorro se traspasa directo al cliente. Lo importante para el comprador es estar muy informado y hacer todas las comparaciones que estén a su alcance. Un cliente el otro día nos mencionaba los interminables gastos que tuvo que realizar cuando compró su casa hace algunos años: jardines, cierros, riego, seguridad, chimenea, etc. La mayoría de estos gastos no existen cuando la opción de compra es un departamento. A lo más hay que pensar en las cortinas y en los muebles. Por otro lado, los gastos de mantención son también más bajos en el caso de los departamentos. ¿Qué tal ha sido la recepción del mercado? Extraordinaria, ha sobrepasado nuestras expectativas. Llevamos recién dos semanas del lanzamiento del proyecto y ya tenemos varias unidades vendidas o reservadas. Incluso hay varios clientes antiguos nuestros que han comprado departamentos como inversión. Ellos mismos lo ven como una opción muy atractiva para arriendos, dada la cercanía con el hospital y las universidades. Ha habido interés también entre agricultores que están durante la semana en Chillán y que los fines de semana se van a sus campos. Otro segmento importante han sido aquellos matrimonios que sus hijos se han ido de la casa, y que se encuentran con propiedades caras de mantener y muy vulnerables a robos y rayados de muros. Los mega-proyectos como la Celulosa, también han traido familias nuevas a la ciudad, que prefieren vivir en departamentos. ¿Cuándo estiman que será la entrega de los departamentos? Respecto a la construcción, nuestra planificación programa el término de la construcción para fines del 2007, por lo que la entrega a los clientes sería a comienzos del 2008 ¿Cuál es la mejor forma para conseguir mayor información respecto al proyecto? Lo más fácil es recurrir al Internet y ver la página www.BicentenarioChillan.cl. También tenemos un teléfono directo, el cual es 223101. En caso de requerir una cotización específica o informarse más acerca del proyecto los clientes siempre son bienvenidos en nuestras oficinas centrales, ubicadas en 18 de septiembre 768 interior, en pleno centro de Chillán. Queremos aprovechar de recordar a tus distinguidos lectores que además de los tremendos descuentos promocionales, comprar en esta etapa les permitirá elegir la ubicación que más les acomode.

Falta algo más de un mes para que los habitantes de Chillán cuenten con una nueva opción residencial de calidad. El próximo 27 de diciembre se inaugurará Torremayor. Expectación y ansiedad existe en los felices propietarios de departamentos de la nueva torre que se construyó en nuestra ciudad y que se entregará a comienzos del próximo mes. Torremayor es el edificio más moderno que tendrá Chillán y espera convertirse en el lugar ideal de descanso para las decenas de personas que confiaron en el proyecto y que hoy ven hecho realidad su sueño. Conversamos con José Luís Larenas principal impulsor del proyecto “Creo que Chillán y su acelerado ritmo de crecimiento no podía prescindir de edificios como Torremayor, por esta razón decidimos realizar una imponente construcción que contara con modernidad en el diseño, calidad en la estructura y tecnología en los servicios. Hoy podemos decir que Torremayor es la primera opción para quienes buscan el confort y seguridad que se merecen”.

A nadie puede pasar inadvertido el imponente y hermoso edificio que se está construyendo en calle 18 de septiembre al llegar a Gamero. En estos días en que lentamente el edificio comienza a mostrar su cara, quisimos saber algo más del proyecto y de la persona que está detrás de tan magnífica obra, el premiado arquitecto penquista Carlos Belmar. ¿Por qué un edificio en Chillán? En realidad Chillán se estaba quedando atrás respecto a las tendencias inmobiliarias actuales, las cuales se manifiestan a través de la construcción de modernos edificios en altura que aprovechan la excelente infraestructura con que cuentan los centros de las ciudades. Las ofertas de propiedades en Chillán se han orientado históricamente hacia los suburbios, lo que trae aparejado un costo alternativo que la gente no siempre considera: grandes distancias, vías saturadas, problemas de seguridad, entre otros. Torre Mayor vino a llenar un espacio que no se estaba atendiendo. A su juicio, ¿cuáles son las grandes características de Torre Mayor? Además de su excelente ubicación, me atrevería a decir que la principal característica desde el punto de vista arquitectónico es haber logrado que absolutamente todos los departamentos estén orientados hacia el Norte, permitiendo una luminosidad óptima en todos los recintos interiores. Esta luz permanente es lo que llena de vida y energía los distintos espacios. Ya desde el acceso por calle 18 se percibirá la personalidad del edificio. Se hizo un gran esfuerzo soterrando todos los cables exteriores. Sus anchas veredas y el espejo de agua exterior invitarán a acceder al lobby principal, el cual se caracteriza por sus elegantes líneas y sobrias mezclas de maderas, aluminios y termopaneles. Por otro lado, el edificio está dotado de excelentes facilities, entre las que puedo destacar su sector de áreas verdes, con piscina y juegos infantiles. Esta área quedó integrada en forma muy armónica y estética con la terraza exterior, el quincho y un gimnasio en el segundo piso, con una vista que invitará a hacer deporte. El excelente terreno nos permitió plantear un edificio que nada tiene que envidiar a los mejores proyectos de Santiago o Concepción. El trabajo de arquitectura que se realizó tanto en las fachadas como en las distribuciones interiores de los departamentos y de las áreas comunes fue muy extenso, permitiendo llegar a un proyecto muy completo, acabado y elegante. Estamos muy satisfechos con los resultados finales. Además la constructora ha ejecutado las obras siguiendo técnicas de construcción muy vanguardistas, con estándares de calidad que han sobrepasado mis expectativas. La interacción con ellos ha sido muy fluida, tomando decisiones en un ambiente de mucho profesionalismo y cordialidad. Esto se ha traducido en un proyecto final que va a superar lo originalmente planeado, situación que ha sido captada por la gran cantidad de clientes que ya han confiado en nosotros. ¿Qué le ha parecido trabajar en Chillán? Para mí siempre es un agrado venir a esta hermosa ciudad. Siempre he sido muy bien recibido. En realidad Torre Mayor no es la primera obra que desarrollo en Chillán. Ya hace algunos años tuve la suerte de participar en el proyecto de los nuevos tribunales de justicia que están en Avda. Ecuador. También me ha tocado desarrollar otros proyectos inmobiliarios en la zona. Sin duda Chillán es una ciudad con un potencial enorme. Sus primeros planificadores urbanos tuvieron una gran visión al dejar las calles con una amplitud que no es fácil encontrar en otras ciudades. De ahí la importancia de continuar desarrollando el centro de la ciudad. ¿Algún otro proyecto en carpeta para Chillán? Siempre se están evaluando opciones. Esperamos tener noticias pronto.